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**Autoapresentação**
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**Contexto do caso**
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**Descrição do caso específico**
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Até recentemente, os visitantes de Nova York basicamente tinham duas opções: quartos ou plataformas para alugar hotéis a curto prazo 🍏 como o Airbnb. Mas animalt-zebet datenbank setembro 2024 a cidade começou aplicar uma lei 2024 que proibisse as pessoas do aluguel 🍏 das suas casas por menos 30 dias (exceto se você ficar na casa com convidados).
Agora a única opção legítima para 🍏 as pessoas que visitam cidade é quartos de hotel - e eles são inacessíveis por muitos. A maioria dos hotéis 🍏 da Times Square não tem salas com menos do Grupo Frei R$300 uma noite, o quarto trimestre foi encontrado na 🍏 quinta-feira 2 maio Muse animalt-zebet datenbank USR$356; Hampton Inn no valor R$223 dólares (embora devido ao preço dinâmico estes estão sujeitos 🍏 à mudança regular). Eles ainda mais caros os preços iniciais das tarifas foram aumentados entre 20 anos atrás
Muitos visitantes e 🍏 nova-iorquinos se voltaram para o mercado de aluguel negro, onde grupos do Facebook animalt-zebet datenbank que os posts Craiglist (listagens 🍏 no Instagram) tornaramse a opção mais importante na busca por locações curtas nos cinco distritos.
Se você tem amigos animalt-zebet datenbank Nova 🍏 York, provavelmente já viu as histórias do Instagram. "Oi pessoal! Sublotando meu quarto num apartamento de 5 camas por quatro 🍏 dias durante a Páscoa!" Deve ser bom com cães e colegas rudes? DM se estiver interessado!!
Outros viajantes foram para Nova 🍏 Jersey, fazendo com que o caleidoscópio das cidades do outro lado da Hudson River se torne no mercado de crescimento 🍏 mais rápido na demanda Airbnb animalt-zebet datenbank todo país. De acordo como site analítico AirDNA s; outros têm ponied up for 🍏 hotelrings (hotéis), os quais só são projetados ficar cada vez maiores nos próximos anos e não há uma boa resposta 🍏 ainda à chamada proibição airbnbs/Bind).
Yoya Busquets, 56 anos de idade e considerada Airbnb animalt-zebet datenbank Nova Jersey. Mas realmente quer estar 🍏 na cidade quando ela visita Barcelona no início do mês setembro com seu marido ou duas filhas adolescentes Ela 🍏 cutucou um pouco o Facebook para conversar sobre Messenger algumas pessoas que anunciavam aluguel a curto prazo lá A última 🍏 vez dela foi por New York Em 2012, ficou num local da rede social Brooklyn onde queria uma experiência semelhante 🍏 E talvez tenha sorte!
“Estou me comunicando com uma garota que tem um lugar disponível por 1 semana e é postado 🍏 no Airbnb como animalt-zebet datenbank Nova Jersey, mas quando você entra para contato eles dizem ser o Brooklyn”, disse ela.
O apartamento 🍏 também acontece de estar perto da área que ela ficou na última vez, e está dentro do seu orçamento animalt-zebet datenbank 🍏 BR R$ 160 por noite. É a melhor opção encontrada dela s considerando o custo dos hotéis para suas filhas 🍏 relaxarem após dias agitadoes passeando ao redor Mas provavelmente cai falta das novas leis é porque ele tem uma lista 🍏 no Jersey!
Para um hotel, "eu teria que pagar USR$ 400 por noite e não tenho dinheiro assim", disse uma nova-iorquina 🍏 procurando hospedar seus pais.
: Ryan Deberardinis/Alamy
De acordo com a AirDNA, que rastreia dados de sites para aluguel animalt-zebet datenbank curto prazo 🍏 como Airbnb e Vrbo. Listagens por estadias menores do Que 30 dias caíram 83% desde agosto 2024 quando os regulamentos 🍏 começaram sendo aplicados Uma vez havia 22200 listas disponíveis na cidade; agora há apenas 3.700 segundo o AIRDNA
Enquanto faz malabarismos 🍏 com animalt-zebet datenbank tese, terminando aulas e procurando um emprego que lhe permita continuar vivendo nos EUA Tehsin Pala tem 🍏 procurado por uma casa para a família ficar animalt-zebet datenbank maio quando se forma no programa de pós-graduação da Universidade Nova 🍏 York.
"Esta é a primeira vez que eles vêm para Nova York e eu quero dar-lhes uma boa experiência", disse Pala, 🍏 da ndia. Sobre seus pais ou avó:"Eu pensei animalt-zebet datenbank fazer um Airbnb assim também posso cozinhar por elas". Então ela 🍏 ficou consternada ao saber de aluguels curtos não eram mais opção."
Pala quer um lugar onde animalt-zebet datenbank família tenha espaço para 🍏 se reunir. Como uma demonstração de gratidão e respeito, ela deseja cobrir o custo das acomodações da familiares dela (e 🍏 já orçamentou cerca R$200) por noite durante a semana inteira animalt-zebet datenbank que ficaram hospedados 160
"Estou meio que preso sobre o 🍏 quê fazer", disse Pala. “Provavelmente um hotel, mas terei de pagar USR$ 400 por noite e não tenho dinheiro assim.”
Agora, 🍏 selada com o duplo estresse de terminar a escola e enfrentar as taxas baixas do hotel que ela não é 🍏 capaz para flutuar? Ela está animalt-zebet datenbank uma encruzilhada: será Que ele escolhe um Hotel ou seus pais pagam Ou alugam 🍏 algo no curto prazo Nova York Isso Não É tecnicamente legal.
Sem a responsabilidade e as proteções que plataformas como o 🍏 Airbnb ofereciam, evitar golpes tornou-se uma parte normal da busca por um aluguel de curto prazo. Por causa disso Pala 🍏 pulou totalmente os Craigslist para digitalização Agora ela está procurando reservar seu próprio serviço animalt-zebet datenbank Nova Jersey mas teme ser 🍏 inconveniente com animalt-zebet datenbank avó no trem local do Caminho (Path).
Enquanto os regulamentos foram aprovados com a intenção de reduzir as 🍏 rendas para nova-iorquino, trazendo o inventário do apartamento novamente ao mercado. Eles também cortaram uma fonte muitas vezes crucial da 🍏 receita dos locatários e proprietários que viviam animalt-zebet datenbank seus apartamentos mas listaram suas casas quando estavam fora das cidades Alguns 🍏 Nova York ainda estão encontrando maneiras...
Kathleen, cujo sobrenome está sendo retido por motivos de privacidade. Ela só recentemente começou a 🍏 alugar seu apartamento no mercado negro do aluguel da East Village A jovem 29 anos viaja muito pelo trabalho 🍏 animalt-zebet datenbank finanças pessoais e para visitar família na Carolina Do Norte - ela é fora cidade cerca quatro meses ao 🍏 ano – disse ele; claro que ainda tem pagar o aluguer dela R$2.600-por mês quando não estiver lá! Para compensar 🍏 alguns dos grupos perdidos com dinheiro perdido:
Os opositores do Airbnb se reuniram na prefeitura de Nova York animalt-zebet datenbank 2024.
: Shannon 🍏 Stapleton/Reuters
"Eu realmente examinei muitas pessoas", disse ela, citando preocupações sobre como seu espaço seria tratado dado que não teria as 🍏 proteções oferecidas pelas plataformas de aluguel a curto prazo aos anfitriões. Ela tem dois convidados - um visitante no fim-de 🍏 semana e outro animalt-zebet datenbank animalt-zebet datenbank casa por três semanas durante o verão – quem está pagando BR R$ 50 à 🍏 noite ”.
"Eu sou uma garota de peito lateral sempre", disse ela. “Se você pode ganhar dinheiro extra, por que não 🍏 ganha mais? Eu moro animalt-zebet datenbank um ótimo local ”. Adoro meu lugar e estou muito limpo E eu só pensei 🍏 se alguém era novo para esta cidade seria tipo a bom ponto bonito ser."
É o tipo de local que visitantes 🍏 como Juan José Tejada podem ganhar no momento. O teJade, um influenciador do bem-estar animalt-zebet datenbank Bogotá na Colômbia está visitando 🍏 Nova York por nove dias com seu melhor amigo durante julho e começou animalt-zebet datenbank busca pelo lugar digitalizando hotéis mas 🍏 rapidamente percebeu ser muito caro para ele fazer isso!
"Tenho 25 anos. Estou viajando com meu melhor amigo e, você sabe 🍏 que não temos muito orçamento", disse ele." Por recomendação de um primo da cidade Tejada usou o Facebook para procurar 🍏 aluguel a curto prazo quadruplicar seu Orçamento entre USR$ 100-200 por noite mas esse problema é diferente do encontrado no 🍏 caso anterior:
"Quando eu estava procurando por um arrendamento de curto prazo, a situação do pagamento era difícil", disse Tejada. “Porque 🍏 as pessoas que estão alugando dizem 'você tem para me pagar através da transferência bancária ou Zelle'ou outro serviço não 🍏 temos na Colômbia".
Estou vindo de uma cidade onde a loucura do Airbnb está realmente levando os moradores locais embora.
Tejada e 🍏 seu amigo acabaram reservando no Hi New York City, um albergue na Upper West Side que custava cerca de BR 🍏 R$ 55 cada noite por uma vaga animalt-zebet datenbank quarto com banheiro compartilhado. O teyade disse ter considerado o Airbnb como 🍏 anfitrião local mas não encontrou nenhuma opção adequada; Não é a casa onde ele sonharia entrar ou sair da cidade 🍏 se fosse moradora do país (mas isso serve).
As pessoas estão fazendo suas próprias soluções para estadias de curto prazo. No 🍏 Instagram, há contas como Book That Sublet NYC onde mais 4.000 seguidores assistem a sublocações frequentemente postada diariamente e 🍏 semanalmente bem com o interminável "reservar meu apartamento!" ou chamadas que trocam apartamentos compartilhadas no Stories do instagram E depois 🍏 existem os sites antigos sobre trocas animalt-zebet datenbank casas (HomeExchange)ou HomeLinkque oferecem outra maneira aos visitantes colocarem seu pé na cidade!
Os 🍏 defensores dos novos regulamentos pensaram que limitar aluguéis no curto prazo traria os aluguel de longo termo novamente ao mercado 🍏 – e talvez ajude na redução das rendas da cidade, conhecidamente cara. Cerca do sete meses depois esses efeitos animalt-zebet datenbank 🍏 larga escala ainda não foram vistos”, disse Jamie Lane economista-chefe para o AirDNA
Jonathan Miller, CEO da empresa de avaliação 🍏 Miller Samuel ofereceu uma explicação: ele disse que um número modesto dos apartamentos tinha retornado ao mercado alugado após a 🍏 lei ter sido modificada; mas como as taxas hipotecárias permanecem altas e voltaram para cima desde o início do ano 🍏 os compradores estão com preços fora das compras por enquanto.
"Não entendo como esse regulamento faz sentido, não animalt-zebet datenbank termos 🍏 de diminuir a carga do número total dos Airbnbs existentes mas sim quanto à equidade dessa decisão para com as 🍏 populações da cidade.
Mas Busquets, que está visitando animalt-zebet datenbank setembro de 2024, testemunhou os efeitos do turismo e aluguéis curtos podem 🍏 ter um destino mundialmente famoso.
"Estou vindo de uma cidade onde a loucura do Airbnb está realmente levando os moradores locais 🍏 e pessoas que viveram lá há anos", disse ela. “Os proprietários queriam manter as gentes ali só para alugar no 🍏 curto prazo porque é mais rentável.”
Busquets disse Airbnb fez Barcelona inviável e ela mesma acabou por sair para seus subúrbios. 🍏 Ela acrescentou: "Mudou, não é a mesmo cidade de 10 ou 15 anos atrás."
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O artista de rap Drake não é um estranho quando se trata de apostas impressionantes.
Antes da Liga dos Campeões da NFL 2024, ele divulgou no Instagram que apostouUS$ 1,15 milhõesem Kansas City Chiefs, que derrotariam o San Francisco 49ers no Super Bowl.
Devido à animalt-zebet datenbank aposta, Drake saiu do Super Bowl do ano com mais de US$ 2,3 milhões. No final, dá para dizer que não há como negar que Drake colocou oGrand Salamiem seu próprio nível.
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