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As vendas de uma casa betano sistemas euros na Itália têm atraído muito interesse nos últimos anos, com dezenas optando por 🫦 comprar propriedades abandonadas nas cidades mais populosa do país.

Mas enquanto cidades como Mussomeli na Sicília e Zungoli betano sistemas Campânia conseguiram 🫦 descarregar várias habitações abandonadas para estrangeiros que desejam viver o sonho italiano, alguns têm lutado por vender suas casas vazias.

Entre 🫦 eles está Patrica, uma remota vila medieval de cerca 3 mil habitantes localizada ao sul da cidade romana onde mais 🫦 do que 40 propriedades desertas no início dos anos 1900 foram deixada apodrecer.

Empoleirado betano sistemas um planalto rochoso com vista para 🫦 o vale do Sacco, no centro da Itália. Patrica é uma área idílica mas a vida aqui não era fácil 🫦 aos moradores locais antes disso...

Casas abandonadas

Muitos deixaram betano sistemas busca de um futuro mais brilhante noutro lugar, deixando as suas casas 🫦 vazias durante décadas.

Na tentativa de dar nova vida à aldeia moribunda, o prefeito Lucio Fiordaliso tem tentado imitar os sucessos 🫦 das outras aldeias italiana que colocaram suas casas vazias para venda por um euro ou pouco mais do R$ 1. 🫦 Ele até agora teve poucos resultados!

“Primeiro mapeamos todas as casas abandonadas e fizemos uma chamada oficial aos proprietários originais para 🫦 convidá-los a entregar suas propriedades familiares betano sistemas ruínas, mas conseguimos vender apenas duas residências por um euro”, disse Fiordaliso à 🫦 betano sistemas .

Enquanto as autoridades locais nas cidades deixadas subpovoadas devido a terremotos e outras calamidade naturais têm jurisdição para 🫦 colocar casas abandonada de volta à venda sem permissão dos proprietários, este não é o caso da Patrica.

“Primeiro precisamos da 🫦 disponibilidade dos proprietários, ou de seus herdeiros betano sistemas descartar suas casas antigas”, diz Fiordaliso.

"Só então poderemos colocar essas propriedades à 🫦 venda com o consentimento delas, tornando esse processo muito complicado. Quase impossível."

Fiordaliso explica que a cidade recebeu uma "resposta positiva" 🫦 de 10 proprietários depois do envio da chamada pública para envolvê-los betano sistemas nosso projeto one eurohomes, mas eles se retiraram 🫦 no último minuto. O resto nunca respondeu /p>

Fiordaliso sente que aqueles quem mudaram de ideia podem ter feito isso por 🫦 causa dos problemas com outros parentes, os quais possuíam ações da mesma propriedade.

Edifícios abandonado betano sistemas antigas cidades italiana, por vezes 🫦 são divididos entre vários herdeiro que possuem apenas uma seção - como um banheiro. varanda e cozinha – nada pode 🫦 ser vendido sem o consentimento escrito de todos os seus descendentes (como a lei Italiana).

No passado, era costume que as 🫦 crianças herdassem partes de betano sistemas casa familiar incluindo pedaços da terra e poços.

Mas nem sempre é uma garantia de 🫦 que os parentes ainda estarão betano sistemas bons termos e / ou anos para contato abaixo.

"A disposição de potenciais casas betano sistemas 🫦 euros enfrentava um impasse, já que a maioria dos parentes compartilhando as mesmas propriedades estava contrariando uns aos outros por 🫦 razões pessoais ou não conseguia concordar com o leilão; alguns mal falavam e se conheciam mutuamente.

Em alguns casos, as casas 🫦 nunca foram oficialmente divididas entre herdeiros no passado e a linha de propriedade havia quebrado ao longo do caminho sem 🫦 uma indicação clara sobre quem deveria ser o atual proprietário.

Segundo Fiordaliso, rastrear os descendentes de proprietários que há muito migraram 🫦 para o exterior – principalmente nos EUA e Canadá - talvez com sobrenomes diferentes ou podem ter passado betano sistemas propriedade 🫦 italiana a estrangeiros sem notificar à prefeitura da cidade Patrica tem sido uma tarefa difícil.

"É como procurar uma agulha betano sistemas 🫦 um palheiro", acrescenta.

As duas únicas casas abandonadas que Patrica conseguiu vender como parte de seu esquema betano sistemas um euro eram 🫦 totalmente propriedade dos dois moradores locais, portanto não era necessário estabelecer contato com primo ou bisneto do quarto grau e 🫦 eles podiam vendê-las sem complicações.

Em situações betano sistemas que as disputas familiares estão a decorrer, os parentes podem optar por não 🫦 venderem o seu quinhão devido às questões legais ligadas à disputa de heranças ou mesmo como forma da vingança.

E os 🫦 proprietários originais que vivem betano sistemas outro lugar por muitos anos podem ter cuidado de se dar a conhecer às autoridades 🫦 locais e potencialmente serem atingidos com impostos atrasado para suas propriedades, além das despesas totais (cerca R$2.730 ao ano), mais 🫦 contas não pagas.

Outra razão pela qual o único esquema de euro nunca realmente começou betano sistemas Patrica poderia ser devido à 🫦 condição das suas casas abandonadas.

Algumas das casas são simplesmente negligenciadas demais para vender, mesmo que os proprietários estivessem dispostos a 🫦 concordar com isso.

Gianni Valleco e seus dois irmãos decidiram colocar a casa abandonada de pais no mercado para ver o 🫦 que aconteceria, mas logo descobriram uma situação muito difícil.

"Pensamos: 'Por que não dar um passo'? Mesmo se fosse apenas por 🫦 1 euro, estaríamos livres de uma pilha inútil. Estávamos curioso para ver quem poderia ter interesse betano sistemas comprá-lo", diz Valleco 🫦 ngelo

“Nós estávamos cientes de que depois do meio século a casa dos nossos pais se transformou betano sistemas escombros, foi totalmente 🫦 destruída como um desastre.

"O telhado e a maioria das paredes tinham desmoronado, deixando uma sala ao ar livre coberta de 🫦 grama. Tudo o que restava era um pedaço da terra um jardim feio bem no coração do centro histórico."

Segundo Valleco, 🫦 um vizinho estava usando o que restava da casa para despejar suas coisas antigas.

"Nós então percebemos que ninguém nunca iria 🫦 comprá-lo", diz ele. “É um mau investimento exigir muito dinheiro para reconstruir a casa, vale mais comprar uma pequena cabana 🫦 rural nos arredores."

Felizmente, nem todas as casas desertas betano sistemas Patrica que poderiam ser potencialmente vendidas por um euro estão num 🫦 estado tão terrível e algumas têm atraído o interesse de potenciais compradores.

"Alguns estrangeiros vieram ver as habitações abandonadas de um 🫦 euro. Havia muito interesse, mas infelizmente não tínhamos nada a oferecer", diz o prefeito ”, acrescentando que os interessados eram 🫦 dos EUA e da Europa:

Enquanto isso, Fiordaliso vem criando novas maneiras de impulsionar o apelo da cidade na esperança betano sistemas 🫦 atrair recém-chegados.

A prefeitura recentemente financiou a reforma das fachadas externas de alguns palazzo, levando vários moradores locais para reestilizar completamente 🫦 suas antigas casas familiares e colocá-los betano sistemas uso após décadas.

Alessandra Pagliarosi, moradora local da cidade de Alessandro paciliano levou as 🫦 coisas um passo adiante ao transformar a mansão dos anos 1950 herdada por seu marido betano sistemas uma elegante pousada chamada

Patricia.

"Redividimos 🫦 o telhado, que praticamente não estava mais lá e a parte interna. A mudança do prefeito finalmente nos deu uma 🫦 boa desculpa para renovar totalmente os imóveis sentados sem utilidade", diz Pagliarosi sídn Págliarosi -que se beneficiou dos novos incentivos 🫦 impostos introduzidos pela prefeitura da cidade de reviverem betano sistemas economia local."[carecede fontes]

Aqueles que decidem iniciar uma atividade comercial como um 🫦 B & b ou boutique artesanal no antigo distrito estão isentos de pagar impostos sobre a eliminação dos resíduos, publicidade 🫦 e uso do espaço público por 10 anos.

"Para um pequeno B&B, isso equivaleria a cerca de 1.200 euros (cerca R$ 🫦 1.310) por ano betano sistemas economia fiscal o que é uma quantidade significativa", diz Pagliarosi.

Os estrangeiros que planejam se mudar 🫦 para Patrica e lançar uma pequena empresa também têm direito aos benefícios fiscais.

Até agora, dois novos B&B e um restaurante 🫦 foram abertos como resultado.

O corretor local Ilario Grossi, que dirige a agência imobiliária Immobil Lepinini localizada na cidade vizinha de 🫦 Ceccano diz vários descendentes americanos das famílias emigrantes visitaram recentemente Patrica para olhar as propriedades.

Mas as casas prontas para 🫦 ocupar da cidade, com propriedades de dois quartos a partir dos 20.000 euros (US R$ 21.832) provou ser mais atraente 🫦 ”.

"Há interesse, mas quando muitos (estrangeiros) realmente vêem a má forma das casas antigas eles preferem optar por apartamentos turn-key 🫦 que já estão reestilizados ou precisam de apenas pequenas correções", diz Grossi.

"Então é muito mais conveniente comprar um desses novos 🫦 do que pegar uma construção antiga precisando de grandes reformas, onde o custo final acabaria sendo bem maior."

Apesar desses desafios, 🫦 Fiordaliso não desistiu de vender algumas das casas há muito negligenciadas da cidade mesmo que isso signifique ter a negociar 🫦 entre parentes betano sistemas guerra.

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